臺北市南港區南港路二段86巷10弄5號1F/5F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 36.9 萬/坪 × 13.55 坪
權狀坪數13.55 坪
主建物10.81 坪
公設比3.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.55 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪13.55 坪
土地坐落 南港段四小段 120-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 64.9
南港路二段中位 63.8
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 43%比南港路二段中位 低 42%比南港區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+12%
2026 年推估560 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係間之房地持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。