臺北市中山區樂群二路116巷61弄8號6F/14F

2014-03-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,560 萬 50.1 萬/坪 × 31.11 坪

權狀坪數31.11 坪

主建物20.3 坪

公設比27.1%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 31.11 坪

└ 主建物 20.3 坪

└ 公設等 10.81 坪

土地持分 10.86 坪

0 坪31.11 坪

土地坐落 金泰段 132 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪

本筆成交 50.1

本棟中位 50.1

樂群二路中位 97.5

中山區 2014 年中位 65.1

比本棟中位高 0%比樂群二路中位低 49%比中山區 2014 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）312 萬

貸款（8 成）1,248 萬

每月月付46,755 元

30 年總利息435 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：二等親之間買賣行為本件間係母親出賣不動產持分與兒子

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。