臺北市北投區中山路28之5號3F/8F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 32.1 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物8.17 坪
公設比17.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 新民段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 36
中山路中位 35.1
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 11%比中山路中位 低 9%比北投區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+23%
2026 年推估467 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。