臺北市大同區長安西路205號11F/11F

2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 774 萬 13.6 萬/坪 × 56.97 坪

權狀坪數56.97 坪

主建物17.91 坪

公設比12.2%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 56.97 坪

└ 主建物 17.91 坪

└ 公設等 39.06 坪

土地持分 6.05 坪

0 坪56.97 坪

土地坐落 玉泉段一小段 454 地號

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 50.4

長安西路中位 59

大同區 2019 年中位 67.7

比本棟中位低 73%比長安西路中位低 77%比大同區 2019 年中位低 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交774 萬

+25%

2026 年推估968 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）155 萬

貸款（8 成）619 萬

每月月付23,198 元

30 年總利息216 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

樓層11F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。