臺北市中山區朱崙街54號3F/11F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 117.3 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物29.85 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 長安段一小段 302 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 117.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.3 萬/坪
本筆成交 117.3
本棟中位 94.8
朱崙街中位 108.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比朱崙街中位 高 8%比中山區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,250 萬
+12%
2026 年推估7,003 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-28 1F/11F 0房0廳0衛 · 43.95 坪 250.6 萬/坪總 9,045 萬 2017-06-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 93.4 萬/坪總 5,200 萬 2016-12-08 7F/11F 2房2廳2衛 · 55.68 坪 94.8 萬/坪總 5,275 萬 2016-02-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 97 萬/坪總 5,970 萬 2015-09-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 56 坪 66.7 萬/坪總 3,550 萬 2015-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 93.8 萬/坪總 5,220 萬 2015-04-07 1F/11F 0房0廳1衛 · 43.95 坪 179.9 萬/坪總 6,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。