臺北市北投區泉源路50號5F/12F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 35.9 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物25.75 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 新民段二小段 205 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
泉源路中位 34.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比泉源路中位 高 5%比北投區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+19%
2026 年推估1,855 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 32.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 51.21 坪 36.3 萬/坪總 1,858 萬 2022-10-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 51.21 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 39.5 萬/坪總 1,712 萬 2020-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 73.34 坪 32.8 萬/坪總 2,408 萬 2020-05-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 37.2 萬/坪總 1,622 萬 2019-08-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 51.21 坪 30.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-07-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 36.6 萬/坪總 2,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。