臺北市信義區吳興街284巷1之3號5F/6F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 54.9 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物10.29 坪
公設比40%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 吳興段一小段 392 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 58.9
吳興街中位 60.7
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 7%比吳興街中位 低 10%比信義區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。