臺北市內湖區成功路四段52號4F/16F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 62.2 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物36.46 坪
公設比5.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.7
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比成功路四段中位 低 11%比內湖區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,984 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 10F/16F 0房0廳0衛 · 50.09 坪 65.5 萬/坪總 3,280 萬 2025-11-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 67.6 萬/坪總 2,715 萬 2024-07-12 0房0廳0衛 · 61.66 坪 21.6 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-01 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 61 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 62.7 萬/坪總 2,520 萬 2021-01-13 7F/16F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 66.7 萬/坪總 2,680 萬 2018-11-17 14F/16F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 57.3 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 54.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。