臺北市內湖區成功路四段52號7F/16F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 66.7 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物36.46 坪
公設比5.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 62.7
成功路四段中位 70
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 6%比成功路四段中位 低 5%比內湖區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+18%
2026 年推估3,172 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 10F/16F 0房0廳0衛 · 50.09 坪 65.5 萬/坪總 3,280 萬 2025-11-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 67.6 萬/坪總 2,715 萬 2024-07-12 0房0廳0衛 · 61.66 坪 21.6 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-01 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 61 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 62.7 萬/坪總 2,520 萬 2019-04-01 4F/16F 0房0廳0衛 · 40.17 坪 62.2 萬/坪總 2,500 萬 2018-11-17 14F/16F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 57.3 萬/坪總 2,300 萬 2018-05-23 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 54.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。