臺北市中正區中華路二段103號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 89.5 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物22.82 坪
公設比26.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 永昌段六小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 59.6
中華路二段中位 57.8
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 50%比中華路二段中位 高 55%比中正區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+24%
2026 年推估3,583 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。