臺北市中正區中華路二段103號7F/11F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 55.3 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物22.69 坪
公設比26.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 永昌段六小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 59.6
中華路二段中位 57.6
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 7%比中華路二段中位 低 4%比中正區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+39%
2026 年推估2,481 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為二親等間買賣之所有權移轉登記案件父子。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。