臺北市北投區大興街77號25F/27F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 76.2 萬/坪 × 70.75 坪
權狀坪數70.75 坪
主建物30.88 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.75 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪70.75 坪
土地坐落 溫泉段四小段 719 地號
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 75.4
大興街中位 61.2
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 1%比大興街中位 高 25%比北投區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,460 萬
+0%
2026 年推估4,474 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：114年3月25日更名，登記名義人由妻更名給夫預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 16F/27F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 92.3 萬/坪總 5,010 萬 2026-04-11 1F/27F 0房0廳0衛 · 30.05 坪 125 萬/坪總 2,900 萬 2025-01-17 18F/27F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 84.4 萬/坪總 4,608 萬 2023-01-08 19F/27F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 75 萬/坪總 4,100 萬 2022-10-31 22F/27F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 76.4 萬/坪總 4,255 萬 2022-08-04 20F/27F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 75.9 萬/坪總 4,155 萬 2022-06-30 17F/27F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 75.1 萬/坪總 4,119 萬 2022-06-15 18F/27F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 75.4 萬/坪總 4,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。