臺北市大同區歸綏街181號6F/10F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 48.7 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物7.35 坪
公設比16.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 延平段一小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 49
歸綏街中位 52.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 1%比歸綏街中位 低 7%比大同區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+22%
2026 年推估520 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。