臺北市大安區敦化南路二段273號5F/12F
2012-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,350 萬 89.6 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物25.95 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 通化段六小段 687-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 95
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 6%比敦化南路二段中位 低 7%比大安區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。