臺北市中山區明水路397巷18弄2號10F/11F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 108.9 萬/坪 × 101 坪
權狀坪數101 坪
主建物43.9 坪
公設比50%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 101 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 57.1 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪101 坪
土地坐落 北安段三小段 670 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
扣車位後房價11,000 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 108.9
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 34%比中山區 2013 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,200 萬
貸款（8 成）8,800 萬
每月月付329,683 元
30 年總利息3,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。