臺北市中山區明水路397巷18弄2號3F/11F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 9,446 萬 103.5 萬/坪 × 91.31 坪
權狀坪數91.31 坪
主建物43.9 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 91.31 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 47.41 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪91.31 坪
土地坐落 北安段三小段 670 地號
價格拆解
成交總價9,446 萬
扣車位後房價9,446 萬
單價 103.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
本棟中位 108.9
明水路中位 82.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 5%比明水路中位 高 26%比中山區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,889 萬
貸款（8 成）7,557 萬
每月月付283,108 元
30 年總利息2,635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。