臺北市大同區環河北路一段73號10F/12F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 46.7 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物42.17 坪
公設比10.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 玉泉段二小段 602 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 41
環河北路一段中位 51.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 14%比環河北路一段中位 低 9%比大同區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+24%
2026 年推估2,953 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 14.11 坪 63.6 萬/坪總 898 萬 2018-07-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 43.5 萬/坪總 2,100 萬 2018-05-25 5F/12F 4房2廳2衛 · 26.87 坪 8.9 萬/坪總 240 萬 2015-05-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 41 萬/坪總 1,980 萬 2013-11-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 48.3 坪 39.3 萬/坪總 1,900 萬 2013-06-14 3F/12F 4房1廳1衛 · 45.31 坪 35.7 萬/坪總 1,615 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。