臺北市士林區基河路396巷6號12F/12F
2016-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 71.8 萬/坪 × 66.88 坪
權狀坪數66.88 坪
主建物29.61 坪
公設比48.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.88 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 37.27 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 陽明段四小段 718 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 77.8
基河路中位 84.9
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 8%比基河路中位 低 15%比士林區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。