臺北市士林區福志路86號5F/17F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 13,500 萬 102.7 萬/坪 × 175.01 坪
權狀坪數175.01 坪
主建物71.43 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 175.01 坪
└ 主建物 71.43 坪
└ 公設等 103.58 坪
土地持分 23.79 坪
0 坪175.01 坪
土地坐落 福林段三小段 199 地號
價格拆解
成交總價13,500 萬
其中車位−1,060 萬
扣車位後房價12,440 萬
單價 102.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 116.4
福志路中位 89.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 12%比福志路中位 高 15%比士林區 2017 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,488 萬
貸款（8 成）9,952 萬
每月月付372,842 元
30 年總利息3,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,060 萬）
備註：毛坯屋─未隔間─未裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。