臺北市信義區吳興街284巷1之1號
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 68.4 萬/坪 × 81.2 坪
權狀坪數81.2 坪
主建物66.46 坪
公設比8.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 81.2 坪
└ 主建物 66.46 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪81.2 坪
土地坐落 吳興段一小段 392 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價5,220 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 65.9
吳興街中位 60.7
信義區 2026 年中位 86.1
比本棟中位 高 4%比吳興街中位 高 13%比信義區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,044 萬
貸款（8 成）4,176 萬
每月月付156,450 元
30 年總利息1,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2017-08-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 65.9 萬/坪總 940 萬 2015-08-12 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 70.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-06-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 69.3 萬/坪總 818 萬 2014-08-18 0房0廳0衛 · 81.2 坪 71.4 萬/坪總 5,800 萬 2013-06-23 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 57.4 萬/坪總 820 萬 2013-06-13 4F/6F 0房0廳0衛 · 14.07 坪 61.1 萬/坪總 860 萬 2013-05-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 54.7 萬/坪總 2,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。