臺北市士林區基河路132號2F/16F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,742 萬 39.3 萬/坪 × 69.81 坪
權狀坪數69.81 坪
主建物38.97 坪
公設比44.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.81 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪69.81 坪
土地坐落 光華段四小段 773 地號
價格拆解
成交總價2,742 萬
扣車位後房價2,742 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 53.6
基河路中位 84.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 27%比基河路中位 低 54%比士林區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,194 萬
每月月付82,181 元
30 年總利息765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。