臺北市士林區基河路132號15F/16F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 51.9 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物29.16 坪
公設比41.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 光華段四小段 773 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 53.6
基河路中位 84.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 3%比基河路中位 低 39%比士林區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。