臺北市萬華區西寧南路11號4F/11F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 41.1 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物8.5 坪
公設比35.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 福星段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 50.4
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 18%比西寧南路中位 低 33%比萬華區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+23%
2026 年推估662 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 10F/11F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 57 萬/坪總 622 萬 2025-11-01 4F/11F 1房0廳1衛 · 8 坪 60 萬/坪總 480 萬 2025-11-01 4F/11F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 60 萬/坪總 788 萬 2025-09-19 4F/11F 0房1廳1衛 · 10.51 坪 60 萬/坪總 630 萬 2025-06-10 8F/11F 1房0廳1衛 · 5.25 坪 59.6 萬/坪總 313 萬 2025-03-25 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.04 坪 53.3 萬/坪總 535 萬 2024-12-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 59.5 萬/坪總 630 萬 2022-11-21 8F/11F 0房1廳1衛 · 9.15 坪 55.2 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。