臺北市北投區光明路22號25F/29F
2013-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,940 萬 63.4 萬/坪 × 93.69 坪
權狀坪數93.69 坪
主建物50.09 坪
公設比41.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.69 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 43.6 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪93.69 坪
土地坐落 大業段三小段 493 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,940 萬
扣車位後房價5,940 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 64.5
光明路中位 54.8
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 2%比光明路中位 高 16%比北投區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,188 萬
貸款（8 成）4,752 萬
每月月付178,029 元
30 年總利息1,657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。