臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄12號4F/5F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 72.6 萬/坪 × 16.61 坪
權狀坪數16.61 坪
主建物7.77 坪
公設比39.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.61 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪16.61 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 6%比內湖區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,205 萬
+18%
2026 年推估1,420 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易總價1205萬，並指定配偶為登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。