臺北市中山區南京東路一段16號5F/10F
2015-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 16 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物19.5 坪
公設比21.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 正義段三小段 296 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 64
南京東路一段中位 73.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 75%比南京東路一段中位 低 78%比中山區 2015 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。