臺北市松山區南京東路五段118號4F/11F
2015-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 81.4 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物17.71 坪
公設比15.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 西松段二小段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 75.1
南京東路五段中位 75
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 8%比南京東路五段中位 高 9%比松山區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路五段123巷27號 52.3 萬/坪 南京東路五段59巷28弄11號 71 萬/坪 南京東路五段71號 65 萬/坪 南京東路五段23巷20號 100.6 萬/坪 南京東路五段239號 88.8 萬/坪 南京東路五段291巷41弄37號 113.2 萬/坪 南京東路五段70號 70.6 萬/坪 南京東路五段160號 70.8 萬/坪 南京東路五段164號 73.7 萬/坪 南京東路五段415號 80.2 萬/坪 南京東路五段389巷6弄11號 48.2 萬/坪 南京東路五段66巷22弄54號 78.2 萬/坪 南京東路五段341號 83 萬/坪 南京東路五段59巷28弄15號 92.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。