臺北市文山區久康街50號9F/9F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 48.3 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物29 坪
公設比31.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 木柵段一小段 591 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
久康街中位 51.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比久康街中位 低 6%比文山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+13%
2026 年推估3,382 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。