臺北市文山區久康街50號6F/9F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,725 萬 72.4 萬/坪 × 61.58 坪
權狀坪數61.58 坪
主建物28.83 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.58 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪61.58 坪
土地坐落 木柵段一小段 591 地號
價格拆解
成交總價3,725 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 72.4
久康街中位 51.5
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比久康街中位 高 41%比文山區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。