臺北市中山區長安東路二段88號8F/12F
2018-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,670 萬 78.5 萬/坪 × 127.46 坪
權狀坪數127.46 坪
主建物66.27 坪
公設比28.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 127.46 坪
└ 主建物 66.27 坪
└ 公設等 61.19 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪127.46 坪
土地坐落 長安段四小段 81 地號
價格拆解
成交總價8,670 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,170 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 75.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比長安東路二段中位 高 2%比中山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,670 萬
+22%
2026 年推估10,568 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,536 萬
每月月付244,865 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。