臺北市中山區長安東路二段88號7F/12F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 28,855 萬 75.9 萬/坪 × 380.09 坪
權狀坪數380.09 坪
主建物197.32 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 380.09 坪
└ 主建物 197.32 坪
└ 公設等 182.77 坪
土地持分 35.33 坪
0 坪380.09 坪
土地坐落 長安段四小段 81 地號
價格拆解
成交總價28,855 萬
扣車位後房價28,855 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 75.9
長安東路二段中位 77.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比長安東路二段中位 低 2%比中山區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交28,855 萬
+14%
2026 年推估32,966 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,771 萬
貸款（8 成）23,084 萬
每月月付864,819 元
30 年總利息8,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。