臺北市北投區北科路190號8F/13F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,430 萬 104.4 萬/坪 × 75.23 坪
權狀坪數75.23 坪
主建物33.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.23 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 42.07 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪75.23 坪
土地坐落 軟橋段 15 地號
價格拆解
成交總價6,430 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,830 萬
單價 104.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 105
北科路中位 109.6
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 1%比北科路中位 低 5%比北投區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,430 萬
+11%
2026 年推估7,117 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。