臺北市萬華區昆明街262號
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 55.9 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物18.13 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 漢中段三小段 534 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
昆明街中位 51.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 8%比萬華區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,551 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。