臺北市中山區南京東路二段216號2F/12F
2013-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,948 萬 28 萬/坪 × 69.56 坪
權狀坪數69.56 坪
主建物65.22 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.56 坪
└ 主建物 65.22 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪69.56 坪
土地坐落 長安段三小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 69
南京東路二段中位 89.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 59%比南京東路二段中位 低 69%比中山區 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,558 萬
每月月付58,384 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。