臺北市中山區南京東路二段216號7F/12F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 69 萬/坪 × 69.56 坪
權狀坪數69.56 坪
主建物65.22 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 69.56 坪
└ 主建物 65.22 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪69.56 坪
土地坐落 長安段三小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 69
南京東路二段中位 89.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 23%比中山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+22%
2026 年推估5,858 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。