臺北市士林區天玉街109號7F/7F
2013-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 65.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物33.88 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 天母段四小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
天玉街中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比天玉街中位 低 8%比士林區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。