臺北市中正區汀州路二段93號11F/11F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,247 萬 63.1 萬/坪 × 68.69 坪
權狀坪數68.69 坪
主建物25.8 坪
公設比58.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.69 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 42.89 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪68.69 坪
土地坐落 河堤段四小段 497 地號
價格拆解
成交總價3,247 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,847 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 74.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 16%比汀州路二段中位 低 21%比中正區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,328 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。