臺北市中山區民權東路一段19號5F/16F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,188 萬 79 萬/坪 × 100.33 坪
權狀坪數100.33 坪
主建物38.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 100.33 坪
└ 主建物 38.83 坪
└ 公設等 61.5 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪100.33 坪
土地坐落 中山段一小段 665 地號
價格拆解
成交總價6,188 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價5,658 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 87.4
民權東路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 10%比民權東路一段中位 低 3%比中山區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,188 萬
+19%
2026 年推估7,347 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,526 萬
每月月付169,577 元
30 年總利息1,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（530 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。