臺北市中山區民權東路一段19號2F/16F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,290 萬 83 萬/坪 × 97.53 坪
權狀坪數97.53 坪
主建物38.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.53 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 59.32 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪97.53 坪
土地坐落 中山段一小段 665 地號
價格拆解
成交總價6,290 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價5,710 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 87.4
民權東路一段中位 81.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 5%比民權東路一段中位 高 2%比中山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,290 萬
+15%
2026 年推估7,242 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,142 萬
貸款（8 成）4,568 萬
每月月付171,136 元
30 年總利息1,593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：陽台與露台間隔牆已拆除之增建物其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 6F/16F 4房2廳2衛 · 85.96 坪 86.6 萬/坪總 6,500 萬 2023-10-27 2F/16F 3房2廳2衛 · 85.88 坪 87.9 萬/坪總 6,558 萬 2021-04-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 82.67 坪 76.8 萬/坪總 6,350 萬 2021-02-09 3F/16F 4房2廳2衛 · 85.96 坪 80.9 萬/坪總 6,138 萬 2020-05-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 82.59 坪 72.7 萬/坪總 6,000 萬 2020-05-11 11F/16F 2房2廳2衛 · 82.59 坪 71.9 萬/坪總 5,940 萬 2019-04-02 5F/16F 4房2廳2衛 · 100.33 坪 79 萬/坪總 6,188 萬 2019-01-24 8F/16F 4房2廳2衛 · 71.58 坪 86.6 萬/坪總 6,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。