臺北市內湖區民權東路六段491號2F/14F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 38.6 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物43.8 坪
公設比20.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 石潭段四小段 40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 49.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 22%比民權東路六段中位 低 40%比內湖區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,588 萬
+24%
2026 年推估3,217 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 2F/14F 7房1廳2衛 · 67.13 坪 47.7 萬/坪總 3,200 萬 2019-01-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 28.41 坪 42.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 49.4 萬/坪總 2,325 萬 2018-06-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 53.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.21 坪 51.5 萬/坪總 2,740 萬 2016-05-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.12 坪 49 萬/坪總 3,188 萬 2014-12-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.21 坪 52.6 萬/坪總 2,800 萬 2014-04-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 57.2 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。