臺北市內湖區民權東路六段491號8F/14F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 52.6 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物30 坪
公設比37.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 石潭段四小段 46-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 49.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 6%比民權東路六段中位 低 19%比內湖區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 2F/14F 7房1廳2衛 · 67.13 坪 47.7 萬/坪總 3,200 萬 2019-01-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 28.41 坪 42.2 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 49.4 萬/坪總 2,325 萬 2018-07-23 2F/14F 3房2廳1衛 · 67.13 坪 38.6 萬/坪總 2,588 萬 2018-06-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 55.94 坪 53.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.21 坪 51.5 萬/坪總 2,740 萬 2016-05-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.12 坪 49 萬/坪總 3,188 萬 2014-04-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.82 坪 57.2 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。