臺北市中山區農安街1巷57號10F/14F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 95.2 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物24.16 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 31.27 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 中山段一小段 975 地號
價格拆解
成交總價4,068 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,768 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 84.9
農安街中位 64.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 12%比農安街中位 高 47%比中山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,068 萬
+14%
2026 年推估4,653 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,014 萬
每月月付112,932 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位位於地下五樓。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 13F/14F 2房2廳2衛 · 58.34 坪 109.7 萬/坪總 4,958 萬 2024-07-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 92.8 萬/坪總 4,250 萬 2024-05-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 71.9 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 56.95 坪 86.4 萬/坪總 3,800 萬 2022-02-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 56.4 萬/坪總 3,350 萬 2021-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 92.3 萬/坪總 4,200 萬 2020-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 54.4 萬/坪總 3,180 萬 2020-06-16 2F/14F 2房2廳2衛 · 54.61 坪 68.7 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。