臺北市中山區林森北路107巷58號2F/4F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,717 萬 52.7 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物32.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 32.58 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 正義段一小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 58.3
林森北路中位 59.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 低 11%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,717 萬
+14%
2026 年推估1,962 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,461 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-06 3F/4F 5房0廳5衛 · 32.58 坪 60.8 萬/坪總 1,980 萬 2023-06-12 3F/4F 4房2廳2衛 · 32.58 坪 58.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-01-12 4F/4F 6房0廳6衛 · 16.29 坪 39.9 萬/坪總 650 萬 2014-12-11 1F/4F 0房1廳0衛 · 32.58 坪 151.9 萬/坪總 4,950 萬 2014-10-29 2F/4F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 46.4 萬/坪總 1,510 萬 2013-06-30 3F/4F 4房2廳2衛 · 32.58 坪 43.1 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。