臺北市內湖區星雲街33巷25弄2號2F/5F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 46.8 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物39.1 坪
公設比10.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 康寧段四小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51.8
星雲街中位 67.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 10%比星雲街中位 低 31%比內湖區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+17%
2026 年推估2,746 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。