臺北市內湖區星雲街33巷25弄2號1F/5F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 50 萬/坪 × 88.09 坪
權狀坪數88.09 坪
主建物40.88 坪
公設比16.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 88.09 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 47.21 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪88.09 坪
土地坐落 康寧段四小段 433 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51.8
星雲街中位 67.7
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 3%比星雲街中位 低 26%比內湖區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,400 萬
-1%
2026 年推估4,364 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。