臺北市內湖區金龍路237號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 46.7 萬/坪 × 71.73 坪
權狀坪數71.73 坪
主建物44.67 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.73 坪
└ 主建物 44.67 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 36.46 坪
0 坪71.73 坪
土地坐落 碧湖段一小段 760 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,350 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 47.4
金龍路中位 57.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 1%比金龍路中位 低 18%比內湖區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,350 萬
+17%
2026 年推估3,915 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。