臺北市北投區泉源路34之1號7F/10F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 53.9 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物7.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 新民段二小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 45.7
泉源路中位 34.3
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 18%比泉源路中位 高 57%比北投區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+19%
2026 年推估822 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/10F 1房2廳1衛 · 12.93 坪 63.3 萬/坪總 818 萬 2024-06-14 4F/10F 1房2廳1衛 · 12.92 坪 58.1 萬/坪總 750 萬 2023-12-31 2F/10F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 56.7 萬/坪總 710 萬 2023-11-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 53.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-05-15 9F/10F 3房2廳1衛 · 21.45 坪 51.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 52.8 萬/坪總 730 萬 2022-09-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 51.5 萬/坪總 678 萬 2021-12-14 2F/10F 1房2廳1衛 · 18.91 坪 44.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。