臺北市北投區泉源路34之1號3F/10F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 63.3 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物7.92 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 新民段二小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 45.7
泉源路中位 34.5
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 39%比泉源路中位 高 83%比北投區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交818 萬
+3%
2026 年推估840 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 4F/10F 1房2廳1衛 · 12.92 坪 58.1 萬/坪總 750 萬 2023-12-31 2F/10F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 56.7 萬/坪總 710 萬 2023-11-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 53.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-05-15 9F/10F 3房2廳1衛 · 21.45 坪 51.3 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 13.82 坪 52.8 萬/坪總 730 萬 2022-09-25 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 51.5 萬/坪總 678 萬 2021-12-14 2F/10F 1房2廳1衛 · 18.91 坪 44.2 萬/坪總 835 萬 2021-03-17 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 53.9 萬/坪總 690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。