臺北市南港區研究院路二段61巷17號6F/18F
2014-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,825 萬 58.4 萬/坪 × 76.12 坪
權狀坪數76.12 坪
主建物34.76 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.12 坪
└ 主建物 34.76 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪76.12 坪
土地坐落 中南段二小段 200 地號
價格拆解
成交總價3,825 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,525 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 60.1
研究院路二段中位 47.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 3%比研究院路二段中位 高 23%比南港區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,820 萬
每月月付105,649 元
30 年總利息983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。