臺北市內湖區內湖路一段91巷39弄11號4F/5F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 65.6 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物22.48 坪
公設比3.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 西湖段二小段 174 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 48.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 36%比內湖路一段中位 高 13%比內湖區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
+0%
2026 年推估1,662 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-18 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.34 坪 57.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 62.4 萬/坪總 1,580 萬 2015-01-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 48.2 萬/坪總 1,220 萬 2013-12-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.09 坪 45.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-04-19 5F/5F 3房3廳3衛 · 30.96 坪 43 萬/坪總 1,330 萬 2013-03-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 35.1 萬/坪總 890 萬 2012-11-06 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.96 坪 40.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。